Bancos adheridos al aval ICO en 2026 (actualizado mensualmente)
Última revisión: 4 de agosto de 2026
El programa de aval ICO del Estado permite financiar el 100% de tu primera vivienda sin entrada si tienes menos de 36 años. Pero no todos los bancos participan ni ofrecen las mismas condiciones. Aquí tienes el listado actualizado de bancos adheridos con sus condiciones reales.
Novedades desde junio de 2026: requisitos más flexibles
El Gobierno ha flexibilizado el programa de aval ICO para ampliar el número de beneficiarios. Estas son las principales novedades vigentes:
- •Límite de ingresos ampliado a entre 4,5 y 7,5 veces el IPREM según provincia, lo que eleva el umbral hasta ~63.000 € anuales en las zonas más caras.
- •Patrimonio máximo elevado de 100.000 € a 150.000 € (sin contar la vivienda que se va a comprar).
- •Aval del 20 % de la operación (ampliable al 25 % cuando la vivienda cuente con certificado energético A–D).
- •Programa prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2027.
Consulta el detalle completo de los requisitos del Aval ICO para verificar si cumples las nuevas condiciones.
Tabla de bancos adheridos al aval ICO 2026
El Ministerio de Vivienda gestiona el programa de avales ICO a través de los bancos adheridos. Cada entidad tiene su propia política de criterios, vinculaciones y disponibilidad de cupo. Esta tabla te permite comparar de un vistazo antes de contactar con tu banco.
| Banco | Condiciones principales | TAE aprox. | Vinculaciones | Cupo | Web oficial |
|---|---|---|---|---|---|
| Santander | Mínimo 2 años de vida laboral. Sin incidencias en CIRBE. Primera vivienda habitual. | ~4,10 % | Domiciliación nómina + seguro hogar | Disponible | Ver web |
| CaixaBank | Ingresos: de 4,5× a 7,5×IPREM según provincia. Sin inmuebles en propiedad. Residencia en España. | ~3,95 % | Nómina domiciliada + seguro de vida | Disponible | Ver web |
| BBVA | Menores de 36 años. Vivienda habitual. Precio máximo según CC.AA. | ~4,05 % | Nómina + seguro hogar obligatorio | Disponible | Ver web |
| Bankinter | Historial crediticio limpio. Ratio deuda/ingresos máx. 35 %. Tasación homologada. | ~4,20 % | Domiciliación nómina | Disponible | Ver web |
| Sabadell | Primera vivienda. Sin patrimonio inmobiliario previo. Ingresos estables demostrables. | ~4,15 % | Nómina + seguro de vida o hogar | Disponible | Ver web |
| Unicaja | Residencia habitual en España 2 años. Sin impagos. Ingresos 4,5–7,5×IPREM según provincia. | ~4,00 % | Nómina domiciliada | Limitado | Ver web |
| Ibercaja | Menor de 36 años. Primera vivienda habitual. Patrimonio máx. 150.000 €. | ~4,25 % | Nómina + tarjeta de débito | Disponible | Ver web |
| Kutxabank | Preferencia para perfiles con historial en la entidad. Zona Norte España. | ~3,90 % | Nómina domiciliada + seguro hogar | Disponible | Ver web |
| Abanca | Primera vivienda. Ingresos inferiores al límite ICO. Sin deudas con Hacienda/SS. | ~4,10 % | Domiciliación nómina | Limitado | Ver web |
| Cajamar | Menor de 36 años. Vivienda habitual. Ingresos dentro del límite ICO establecido. | ~4,05 % | Nómina + seguro hogar | Disponible | Ver web |
| ING | Sin comisión de apertura ni vinculaciones obligatorias. Plazo máx. 40 años. Vivienda habitual y menores de 36 años. | ~4,00 % | Sin vinculaciones obligatorias | Disponible | Ver web |
Aviso importante: los tipos TAE son orientativos para perfil estándar con todas las vinculaciones activas. El tipo real puede variar significativamente según tu perfil, plazo e importe. Siempre pide la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) antes de comprometerte con ninguna oferta.
Cómo comparar los bancos adheridos al aval ICO
Que un banco esté adherido al programa ICO no significa que todas las ofertas sean iguales ni que debas elegir el primero que te diga "sí". La aprobación del aval ICO es solo una parte de la ecuación: las condiciones reales de tu hipoteca dependen de cada banco.
Estos son los factores clave que debes comparar entre los bancos adheridos:
Proceso para solicitar el aval ICO en un banco adherido
Solicitar el aval ICO no es un trámite independiente que haces directamente con el ICO. Todo el proceso se gestiona a través del banco adherido que elijas. Aquí tienes el flujo habitual:
Preguntas frecuentes sobre los bancos del aval ICO
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