Las mejores hipotecas de Agosto 2026: comparativa actualizada
Última revisión: 24 de agosto de 2026
El Euríbor cerró julio en el 2,855 %, su máximo del año, y la media provisional de agosto roza el 2,94 %. Los tipos fijos se están tensionando al alza, mientras los mejores mixtas del mercado se sitúan en torno al 2,20 %–2,50 % fijo durante los primeros 5 años. Analizamos más de 20 entidades; estos son los rangos orientativos del mercado en Agosto 2026.
Las ofertas cambian cada semana: pide tu estudio gratuito y te pasamos las condiciones reales que estamos firmando ahora mismo.
Top 5 mejores hipotecas fijas de Agosto 2026
Las hipotecas fijas más competitivas del mercado en este momento, ordenadas por TIN bonificado. Una hipoteca fija mantiene la misma cuota durante toda la vida del préstamo, independientemente de lo que haga el Euríbor.
| Banco | TIN (bonificado) | TAE | Plazo máx. | Financiación | Vinculaciones |
|---|---|---|---|---|---|
Ibercaja Hipoteca Vamos Fija ⭐ Mejor oferta | 2,30 % – 3,55 % | 3,25 % – 3,80 % | 30 años | hasta 80 % | Nómina + recibos + tarjeta + seguro vida + seguro hogar |
Banca March Hipoteca Fija Banca March | 2,65 % – 3,35 % | 3,01 % – 3,48 % | 30 años | hasta 80 % | Nómina + seguro vida + seguro hogar |
Sabadell Hipoteca Fija Sabadell | 2,75 % – 3,75 % | 3,58 % – 4,23 % | 30 años | hasta 80 % | Nómina + seguro hogar + seguro vida + protección pagos |
Openbank Hipoteca Open Fija | 2,86 % – 3,36 % | 3,42 % – 3,64 % | 30 años | hasta 80 % | Domiciliar ingresos + seguro hogar + seguro vida |
BBVA Hipoteca Fija BBVA | 2,95 % – 3,95 % | 3,93 % – 4,62 % | 30 años | hasta 80 % | Nómina + seguro hogar + seguro vida |
Ibercaja
Hipoteca Vamos Fija
Nómina + recibos + tarjeta + seguro vida + seguro hogar
TIN fijo más bajo entre los grandes bancos accesibles (agosto 2026)
Banca March
Hipoteca Fija Banca March
Nómina + seguro vida + seguro hogar
Una de las TAE más bajas del mercado (clientes de la entidad)
Sabadell
Hipoteca Fija Sabadell
Nómina + seguro hogar + seguro vida + protección pagos
Mejor equilibrio entre los grandes bancos; sin comisión de apertura
Openbank
Hipoteca Open Fija
Domiciliar ingresos + seguro hogar + seguro vida
100% online. Buena TAE sin pisar la oficina
BBVA
Hipoteca Fija BBVA
Nómina + seguro hogar + seguro vida
Gran red nacional. Tipo fijo estándar publicado en agosto
Ibercaja: TIN fijo más bajo entre los grandes bancos accesibles (agosto 2026)
Banca March: Una de las TAE más bajas del mercado (clientes de la entidad)
Sabadell: Mejor equilibrio entre los grandes bancos; sin comisión de apertura
Openbank: 100% online. Buena TAE sin pisar la oficina
BBVA: Gran red nacional. Tipo fijo estándar publicado en agosto
Top 5 mejores hipotecas variables de Agosto 2026
El TIN actual se calcula con el Euríbor de Agosto 2026 (2.94%) más el diferencial pactado. Este tipo se revisa cada 6 o 12 meses según el contrato. Ordenadas por diferencial.
| Banco | Diferencial | TIN actual | TAE | Plazo máx. | Vinculaciones |
|---|---|---|---|---|---|
Kutxabank Hipoteca Variable Kutxabank ⭐ Mejor oferta | E + 0,49 % – 1,49 % | 3,43 % – 4,43 % | 3,67 % – 4,30 % | 30 años | Nómina + seguro hogar + seguro vida |
Sabadell Hipoteca Variable Sabadell | E + 0,50 % – 1,50 % | 3,44 % – 4,44 % | 3,98 % – 4,64 % | 30 años | Nómina + seguro vida + seguro hogar + protección pagos |
Bankinter Hipoteca Variable Bankinter | E + 0,50 % – 1,80 % | 3,44 % – 4,74 % | 3,65 % – 4,70 % | 30 años | Cuenta Nómina + seguro vida + seguro hogar + plan pensiones |
Openbank Hipoteca Open Variable | E + 0,49 % – 0,65 % | 3,43 % – 3,59 % | 3,37 % – 3,67 % | 30 años | Domiciliar ingresos + seguro hogar |
BBVA Hipoteca Variable BBVA | E + 0,60 % – 1,60 % | 3,54 % – 4,54 % | 4,25 % – 4,86 % | 30 años | Nómina + seguro hogar + seguro vida |
Kutxabank
Hipoteca Variable Kutxabank
Nómina + seguro hogar + seguro vida
Mejor diferencial variable publicado del mercado (agosto 2026)
Sabadell
Hipoteca Variable Sabadell
Nómina + seguro vida + seguro hogar + protección pagos
Diferencial competitivo con bonificación amplia
Bankinter
Hipoteca Variable Bankinter
Cuenta Nómina + seguro vida + seguro hogar + plan pensiones
Diferencial desde E + 0,50 % con cuenta nómina Bankinter
Openbank
Hipoteca Open Variable
Domiciliar ingresos + seguro hogar
Variable online desde E + 0,49 % domiciliando ingresos
BBVA
Hipoteca Variable BBVA
Nómina + seguro hogar + seguro vida
Gran red nacional. Tipo variable estándar publicado
Kutxabank: Mejor diferencial variable publicado del mercado (agosto 2026)
Sabadell: Diferencial competitivo con bonificación amplia
Bankinter: Diferencial desde E + 0,50 % con cuenta nómina Bankinter
Openbank: Variable online desde E + 0,49 % domiciliando ingresos
BBVA: Gran red nacional. Tipo variable estándar publicado
Top 5 mejores hipotecas mixtas de Agosto 2026
Las hipotecas mixtas combinan un período inicial a tipo fijo (entre 3 y 15 años) con una fase posterior variable referenciada al Euríbor. Son una alternativa equilibrada cuando el Euríbor está en niveles moderados como los actuales. Para profundizar, tienes la hipoteca mixta explicada a fondo en su guía completa.
| Banco | TIN fijo inicial | TIN variable | TAE | Plazo máx. | Vinculaciones |
|---|---|---|---|---|---|
Sabadell Hipoteca Mixta Sabadell ⭐ Mejor oferta | 2,40 % – 3,20 % (5 años) | E + 0,70 % – 1,60 % | 3,61 % – 4,49 % | 30 años | Nómina + seguro hogar + seguro vida |
ING Hipoteca Naranja Mixta | 2,50 % (5 años) | E + 0,95 % | 3,55 % – 4,11 % | 30 años | Nómina + seguro hogar |
Ibercaja Hipoteca Mixta Ibercaja | 2,00 % – 3,00 % (5 años) | E + 0,60 % – 1,60 % | 3,45 % – 4,08 % | 30 años | Nómina + seguro vida + seguro hogar |
Abanca Hipoteca Mixta ABANCA | 2,05 % – 3,05 % (5 años) | E + 0,60 % – 1,60 % | 4,43 % – 5,11 % | 30 años | Ingreso recurrente + seguro vida + seguro hogar + tarjeta |
Kutxabank Hipoteca Mixta Laboral Kutxa | 2,30 % – 3,10 % (5 años) | E + 0,60 % – 1,40 % | 3,87 % – 4,06 % | 30 años | Ingresos recurrentes + recibos + seguros + tarjeta |
Sabadell
Hipoteca Mixta Sabadell
Nómina + seguro hogar + seguro vida
Mejor hipoteca mixta del ranking (HelpMyCash agosto 2026)
ING
Hipoteca Naranja Mixta
Nómina + seguro hogar
2,50 % fijo los 5 primeros años, luego Euríbor + 0,95 %
Ibercaja
Hipoteca Mixta Ibercaja
Nómina + seguro vida + seguro hogar
TIN fijo a 5 años competitivo con vinculación
Abanca
Hipoteca Mixta ABANCA
Ingreso recurrente + seguro vida + seguro hogar + tarjeta
Mixta ABANCA con bonificación por ingresos recurrentes
Kutxabank
Hipoteca Mixta Laboral Kutxa
Ingresos recurrentes + recibos + seguros + tarjeta
Mixta de Kutxabank con buenas condiciones en el norte
Sabadell: Mejor hipoteca mixta del ranking (HelpMyCash agosto 2026)
ING: 2,50 % fijo los 5 primeros años, luego Euríbor + 0,95 %
Ibercaja: TIN fijo a 5 años competitivo con vinculación
Abanca: Mixta ABANCA con bonificación por ingresos recurrentes
Kutxabank: Mixta de Kutxabank con buenas condiciones en el norte
Aviso: las ofertas de este ranking son las publicadas por cada entidad en agosto de 2026 para un perfil estándar con bonificaciones activadas. Cada oferta se adapta después al tipo de perfil, cliente, ahorros, vinculaciones y plazo, y estas condiciones pueden cambiar semanalmente. Para ver las condiciones reales que aplican a tu caso hoy, pide tu estudio gratuito.
Análisis del Euríbor de Agosto 2026
2.94%
Euríbor 12M — Agosto 2026
Variación vs mes anterior
+0.085%
puntos porcentuales
Tendencia actual
alcista
según datos BCE
El Euríbor 12 meses cerró julio de 2026 en el 2,855%, su máximo del año, y la media provisional de agosto roza el 2,94%. La tendencia del indicador se ha invertido: tras los descensos de la primera mitad del año, el Euríbor vuelve a subir, empujado por la cautela del BCE, que mantiene el precio del dinero en el 2,25% y no descarta una nueva subida de tipos en septiembre. Para quienes tienen hipoteca variable con revisión anual, la próxima revisión saldrá más cara que la de hace un año, cuando el Euríbor cotizaba por debajo del 2,5%.
Predicción del Euríbor para el próximo mes
Para septiembre de 2026 se espera que el Euríbor se mantenga en la franja 2,85%–3,10% si el BCE confirma una subida de tipos. Los tipos fijos se están tensionando al alza en consecuencia, y los mejores mixtos del mercado se sitúan ahora en torno al 2,2%–2,5% fijo durante los primeros 5 años. Si tienes una revisión variable próxima, calcula tu nueva cuota y pide un estudio personalizado para comparar fija, mixta y variable con las condiciones reales que se están firmando hoy.
Las predicciones del Euríbor son estimaciones basadas en las expectativas del mercado y las decisiones del BCE. El Euríbor puede variar significativamente respecto a estas previsiones según los datos macroeconómicos publicados.
Consejo hipotecario de Agosto 2026
Con el Euríbor en el 2.94% y las hipotecas fijas en mínimos históricos recientes, Agosto de 2026 es un momento favorable tanto para contratar una nueva hipoteca como para estudiar si conviene hacer una novación o subrogación. Y si lo que buscas es una hipoteca para una segunda vivienda, el abanico de entidades se reduce y conviene comparar bien las condiciones.
Si estás buscando hipoteca nueva: la diferencia entre la mejor oferta del mercado y la oferta media sigue siendo significativa (0,3-0,6 puntos en TIN). Comparar antes de firmar puede suponer más de 20.000 € de ahorro en el total de intereses. No firmes la primera oferta que te presenten.
Si ya tienes hipoteca variable: calcula cuánto pagarías con una hipoteca fija al tipo actual. Si la diferencia de cuota mensual es pequeña y tienes más de 15 años de hipoteca por delante, puede merecer la pena el cambio. Un broker puede analizar tu caso concreto sin coste.
Compara siempre el TAE, no solo el TIN. El TAE incluye comisiones y gastos.
Negocia las vinculaciones: cada seguro que no necesitas puede costarte 300-800 €/año.
Un broker hipotecario accede a ofertas que el banco no publica. El estudio es gratuito.
Preguntas frecuentes: mejores hipotecas Agosto 2026
¿Cuál es la mejor hipoteca para tu caso?
La mejor hipoteca del mercado no es la misma para todos. Analizamos tu perfil y negociamos con más de 20 bancos para conseguirte la oferta más competitiva. Estudio gratuito y sin compromiso.
Solicitar estudio gratuito