Aval Joven en Andalucía 2026: ¿Sigue disponible? Estado real y alternativas
Publicado el 4 de agosto de 2026 · 7 min de lectura · por Nacho, broker hipotecario
El Programa Garantía Vivienda Andalucía fue una de las ayudas autonómicas más demandadas del país para comprar primera vivienda con poca entrada. Llegado el verano de 2026, la pregunta que recibo casi a diario es la misma: ¿puedo pedir todavía el aval de la Junta? La respuesta corta es que el plazo general ya cerró, pero no te quedes sin saber qué hacer: todavía queda una vía abierta con Caja Rural de Granada y, sobre todo, el Aval ICO estatal sigue totalmente operativo. Vamos a ver el estado real, qué números dejó el programa y qué alternativas tienes si llegas tarde.
Qué es el Programa Garantía Vivienda Andalucía
Es la ayuda con la que la Junta de Andalucía avala una parte de tu hipoteca para que el banco pueda prestarte más de lo habitual. Concretamente, permite financiar hasta el 95% del valor de la vivienda, frente al 80% máximo que dan las entidades sin aval, ahorrándote buena parte de la entrada que necesitarías de otro modo.
Requisitos para acreditar el aval andaluz
- Tener entre 18 y 40 años.
- Estar empadronado en un municipio de Andalucía.
- Que sea tu primera vivienda: libre o protegida, nueva o usada.
- Precio de compra máximo de 295.000 €.
- Estar al corriente con Hacienda (AGT) y con la Seguridad Social.
Ojo: que la Junta avale no significa que regale dinero. Es un respaldo para que la entidad pueda prestarte más; tú devuelves la hipoteca completa como cualquier otra, y si impagas, responde la Administración por la porción avalada. Por eso es clave elegir bien el banco: no todos lo gestiona igual de fluido.
El estado real en agosto de 2026
Plazo general cerrado el 20 de junio de 2026
El plazo ordinario para presentar solicitudes cerró el 20 de junio de 2026. Antes detomar la decisión de no prorrogar, el fondo ya había dado de sí casi por completo.
En marzo de 2026 la dotación se amplió a 55 millones de euros para atender el volumen de solicitudes y no dejar más jóvenes sin atención. A mediados de marzo ya se habían ejecutado más de 43 millones de euros, dejando a unos 3.600 jóvenes beneficiados desde el arranque del programa. Esos números explican por qué el resto del fondo se agotó antes del verano y la convocatoria cerró el 20 de junio.
Las entidades que participaron y tramitaron el aval de la Junta en Andalucía fueron:
CaixaBank, Unicaja, Ibercaja, Cajasur, Cajamar y Caja Rural del Sur ya no admiten nuevas solicitudes del aval de la Junta en base a la convocatoria cerrada. Pero una de ellas sí mantiene una ventana propia abierta: Caja Rural de Granada.
La vía que sigue abierta: Caja Rural de Granada hasta el 30 de septiembre de 2026
Caja Rural de Granada sigue adherida al convenio con la Junta a través de una orden de modificación de su línea de colaboración que mantiene las solicitudes operativas hasta el 30 de septiembre de 2026. Es decir, si todavía no has presentado la tuya y cumples los requisitos, esta entidad es la vía preferente para intentarlo ahora mismo.
Qué hacer para intentarlo
- 1Confirma que cumples los requisitos del programa y que tu vivienda no supera los 295.000 €.
- 2Reúne el certificado de empadronamiento y los justificantes de estar al corriente con Hacienda y Seguridad Social.
- 3Acude a una oficina de Caja Rural de Granada (o contacta con ellos) y pide la hipoteca con aval de la Junta.
- 4Presenta la solicitud antes del 30 de septiembre: al ser cupo limitado por sucursal, conviene no dejarlo para el último día.
Un detalle que conviene tener claro: aunque Caja Rural de Granada es la entidad que mantiene el convenio, su sucursal opera en Granada y su entorno y su política de riesgos es propia. Si tu perfil no encaja con su análisis o no resides cerca, no es la única alternativa: la mejor opción si no llegas a tiempo o no encajas es pivotar al Aval ICO estatal.
¿Y si llego tarde? El Aval ICO estatal sigue activo
Aunque el aval andaluz cierre su convocatoria, no te quedas sin la vía pública: el Aval ICO del Instituto de Crédito Oficial sigue totalmente operativo. Avala hasta el 20% de la hipoteca, lo que permite financiar hasta el 100% del precio de compra sin necesidad de entrada para la vivienda (sí necesitas los gastos de compraventa).
El programa fue prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2027 y, desde junio de 2026, se aprobaron requisitos más flexibles: los ingresos máximos pasan a ser de 4,5 a 7,5 veces el IPREM según la provincia (la horquilla sube en provincias más caras) y el patrimonio máximo no principal aceptado se eleva hasta 150.000 €. Te contamos cada margen en detalle en la guía de requisitos del Aval ICO 2026.
de la hipoteca avalada por el Estado
de financiación sobre el precio
vigencia de la prórroga del aval ICO
La gran diferencia respecto al aval andaluz es que el Aval ICO no pone límite de edad — si cumples ingresos y patrimonio, da igual que tengas 25, 38 o 50 — y se opera con casi todos los bancos grandes. Para muchos compradores que llegan tarde a Andalucía, de hecho, acaba siendo la mejor opción independiente de la edad.
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Entre el plazo que se cierra, los convenios por entidad y los requisitos del aval ICO, perder días puede costarte la vivienda. Lo más eficiente es que revisemos tu caso antes de pedir nada: te decimos si tienes sentido pelear por el convenio de Caja Rural de Granada, optar al Aval ICO estatal o una combinación de ambos, y con qué banco encaja tu perfil. Todo sin coste y sin compromiso.
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Preguntas frecuentes sobre el aval joven en Andalucía
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NachoBroker hipotecario registrado en el Banco de España (nº E607). Te ayudamos a que el banco no te la cuele.
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