¿Qué son los avales autonómicos?
Son programas de garantía hipotecaria financiados por los gobiernos regionales, independientes del aval ICO estatal. En algunos casos son acumulables, en otros alternativos. Su objetivo es facilitar el acceso a la vivienda para colectivos con dificultades para reunir la entrada.
Comunidades con programas activos en 2026
Madrid — Programa Mi Primera Vivienda:
- Menores de 35 años
- Aval de hasta el 20% del precio
- Precio máximo: 390.000 €
- Compatible con aval ICO en algunos supuestos
Andalucía — Bono Alquiler Joven + Aval:
- Menores de 36 años
- Aval para primera vivienda habitual
- Precio máximo: 350.000 €
País Vasco — Etxebide:
- Sin límite de edad estricto
- Dirigido a rentas medias y bajas
- Precio máximo: 320.000 €
Cataluña — Préstamo Emancipación ICF:
- Personas de 18 a 40 años empadronadas en Cataluña
- La Generalitat te presta hasta 50.000 € (el 20% del precio) al 0% para cubrir la entrada
- Compatible con el aval ICO si cumples los requisitos de ambos programas
Detalle y letra pequeña en la guía del préstamo ICF de emancipación.
C. Valenciana, Murcia, Castilla-La Mancha, Aragón, Galicia, Asturias, Canarias: Tienen programas activos con distintas condiciones de edad, precio máximo e ingresos.
¿Cómo acceder?
Cada comunidad gestiona el proceso de forma diferente. Algunas lo tramitan directamente a través de bancos adheridos; otras requieren solicitud previa en la consejería de vivienda. Un broker hipotecario con cobertura nacional puede orientarte sobre cuál te conviene.
🗣 La recomendación de Nacho: muchos compradores no saben que existen avales autonómicos en su comunidad. En hablandodehipotecas conocemos todos los programas activos y te orientamos sobre cuál encaja con tu perfil, si son acumulables con el ICO y cómo tramitarlos sin perder tiempo ni oportunidades.
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Solicitar estudio gratuitoHipoteca Joven Canaria 2026: el nuevo aval del Gobierno canario
Canarias ya tiene su propio programa joven para financiar hasta el 95% de la primera vivienda mediante un aval del Gobierno canario (Decreto 123/2026). Aunque está aprobado, todavía no es operativo hasta que se firmen los convenios con los bancos adheridos. Lo explicamos con detalle Requisitos, límites y estado real en nuestra guía de la Hipoteca Joven Canaria, donde también comparamos el aval canario con el Aval ICO estatal.
Aval de la Xunta de Galicia 2026: hipoteca al 100% para jóvenes
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