Avales autonómicos

Ayudas para Comprar Vivienda por Comunidad Autónoma en España 2026

Publicado el 20 de mayo de 2026 · 5 min de lectura · por Hablando de Hipotecas

Muchos jóvenes no saben que, además del aval ICO nacional, existen programas propios en casi todas las comunidades autónomas —como el aval de la Xunta de Galicia— que permiten conseguir hipoteca con financiación de hasta el 100%. En este artículo tienes la tabla completa y actualizada con todos los programas autonómicos vigentes en 2026. Y si compras en Euskadi, conviene mirar también las ventajas fiscales del País Vasco (deducciones del 18-23% que el resto de España perdió). Y si compras en Madrid, el plan 'Mi Primera Vivienda' se ha ampliado hasta 425.000 € y plazos de hasta 50 años: léelo en Mi Primera Vivienda: qué está aprobado y qué sigue en trámite.

Tabla de ayudas por comunidad autónoma (2026)

Andalucía

Abierta

Garantía Vivienda Andalucía

Financiación: 95%
Edad: 18-40 años

Comunidad de Madrid

Abierta

Mi Primera Vivienda Madrid

Financiación: 100%
Edad: 18-40 años

Castilla y León

Abierta

Mi Primera Vivienda Castilla y León

Financiación: 97,5%
Edad: 18-35 años

Comunidad Valenciana

Abierta

Garantía Valencia (IVF)

Financiación: 100%
Edad: 18-45 años

Islas Baleares

Abierta

Nova Hipoteca Baleares

Financiación: 100%
Edad: 18-40 años

La Rioja

Abierta

AvaLa Rioja

Financiación: 100%
Edad: 18-34 años

Región de Murcia

Abierta

Aval Joven Región de Murcia

Financiación: 100%
Edad: 18-40 años

Cataluña

Abierta

Préstamo Emancipación Aval Jóvenes

Financiación: 100%
Edad: 18-40 años

País Vasco

Abierta

Programa Hipoteca Joven

Financiación: 100%
Edad: 18-39 años

Galicia

Abierta

Avales Xunta Primera Vivienda

Financiación: 100%
Edad: < 36 años

Canarias

Próxima apertura

Aval Vivienda Joven Canarias

Financiación: 95%
Edad: 18-40 años

Extremadura

Abierta

Aval Primera Vivienda

Financiación: 95%
Edad: < 36 años

Asturias

Abierta

Aval Hipoteca Joven Asturias

Financiación: 100%
Edad: < 40 años

Cantabria

Abierta

Bonificaciones Vivienda Joven

Financiación: Rebajas fiscales
Edad: < 30 años

Navarra

Abierta

Ayudas Fiscales Vivienda Joven

Financiación: Variable
Edad: Jóvenes

¿Qué tienes que saber sobre estas ayudas?

Son independientes del aval ICO nacional

Cada comunidad tiene su propio presupuesto y gestiona sus avales de forma independiente. Algunos están abiertos todo el año; otros tienen convocatorias con fondos limitados que se agotan.

El banco tramita el aval, no tú directamente

En casi todos los casos, es el banco adherido al programa quien gestiona el aval ante la entidad autonómica. Tú no tienes que ir a ninguna oficina de la comunidad.

La financiación al 100% cubre el precio de compra, no los gastos

Aunque financien hasta el 100% del valor de la vivienda, sigues necesitando ahorros para los gastos de compra: notaría, registro, impuestos (8-12% del precio). El aval no cubre los gastos.

Los requisitos varían por comunidad

Cada programa tiene sus propias condiciones de ingresos, precio máximo de la vivienda, y tipo de inmueble. Un broker hipotecario puede ayudarte a identificar a cuáles tienes acceso.

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Lo que dicen nuestros clientes

Opiniones reales de Google

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con 22 reseñas en Google

Me reuní con El Equipo y he día decir que desde el primer momento, me sentí muy cómoda. Ha quedado encantada con el trato, la profesionalidad y la calidad humana de todo el equipo.

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Imma Gordón Fuentes
Reseña de Google · ⭐ 5,0

Una experiencia magnifica, por suerte elegí correctamente a mi asesor hipotecario, un trabajo magnífico el de Nacho. Siempre con disponibilidad y explicándome todo detalladamente.

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Abraham Cruz Alfonso
Reseña de Google · ⭐ 5,0

Agradecida con Nacho, lo conocí por TikTok desde el inicio me inspiró confianza y no falló mi intuición, me acompañó durante tooooodo el proceso de principio a fin, consiguió mi hipoteca desde el primer intento. De verdad es una persona profesional que sabe muy bien lo que hace, lo recomiendo 100x100. Me encuentro en Madrid y él en Barcelona y no fue una barrera para que lograra conseguir mi hipoteca. ¡Gracias Nacho!

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Goretti de Leca
Reseña de Google · ⭐ 5,0

Gran experiencia con ellos. Desde el primer momento demostraron una profesionalidad impecable, explicando todo de forma clara y acompañándome en cada paso. Gracias a su ayuda, el proceso de compra de mi vivienda fue mucho más fácil y seguro. Totalmente recomendables.

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Álvaro A Moya
Reseña de Google · ⭐ 5,0

Todo empieza ante una de las decisiones más importantes de tu vida, la adquisición de la vivienda. Un mar de dudas e incertumbre sobre cómo y con quién contratar la hipoteca.

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Jose Antonio Molinos
Reseña de Google · ⭐ 5,0

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Nacho Trechera — broker hipotecario de Hablando de Hipotecas

Escrito por

Nacho

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