Ayudas para Comprar Vivienda por Comunidad Autónoma en España 2026
Publicado el 20 de mayo de 2026 · 5 min de lectura · por Hablando de Hipotecas
Muchos jóvenes no saben que, además del aval ICO nacional, existen programas propios en casi todas las comunidades autónomas —como el aval de la Xunta de Galicia— que permiten conseguir hipoteca con financiación de hasta el 100%. En este artículo tienes la tabla completa y actualizada con todos los programas autonómicos vigentes en 2026. Y si compras en Euskadi, conviene mirar también las ventajas fiscales del País Vasco (deducciones del 18-23% que el resto de España perdió). Y si compras en Madrid, el plan 'Mi Primera Vivienda' se ha ampliado hasta 425.000 € y plazos de hasta 50 años: léelo en Mi Primera Vivienda: qué está aprobado y qué sigue en trámite.
Tabla de ayudas por comunidad autónoma (2026)
| Comunidad | Programa / Ayuda | Financiación hasta | Edad | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Andalucía | Garantía Vivienda Andalucía | 95% | 18-40 años | Abierta |
| Comunidad de Madrid | Mi Primera Vivienda Madrid | 100% | 18-40 años | Abierta |
| Castilla y León | Mi Primera Vivienda Castilla y León | 97,5% | 18-35 años | Abierta |
| Comunidad Valenciana | Garantía Valencia (IVF) | 100% | 18-45 años | Abierta |
| Islas Baleares | Nova Hipoteca Baleares | 100% | 18-40 años | Abierta |
| La Rioja | AvaLa Rioja | 100% | 18-34 años | Abierta |
| Región de Murcia | Aval Joven Región de Murcia | 100% | 18-40 años | Abierta |
| Cataluña | Préstamo Emancipación Aval Jóvenes | 100% | 18-40 años | Abierta |
| País Vasco | Programa Hipoteca Joven | 100% | 18-39 años | Abierta |
| Galicia | Avales Xunta Primera Vivienda | 100% | < 36 años | Abierta |
| Canarias | Aval Vivienda Joven Canarias | 95% | 18-40 años | Próxima apertura |
| Extremadura | Aval Primera Vivienda | 95% | < 36 años | Abierta |
| Asturias | Aval Hipoteca Joven Asturias | 100% | < 40 años | Abierta |
| Cantabria | Bonificaciones Vivienda Joven | Rebajas fiscales | < 30 años | Abierta |
| Navarra | Ayudas Fiscales Vivienda Joven | Variable | Jóvenes | Abierta |
Andalucía
AbiertaGarantía Vivienda Andalucía
Comunidad de Madrid
AbiertaMi Primera Vivienda Madrid
Castilla y León
AbiertaMi Primera Vivienda Castilla y León
Comunidad Valenciana
AbiertaGarantía Valencia (IVF)
Islas Baleares
AbiertaNova Hipoteca Baleares
La Rioja
AbiertaAvaLa Rioja
Región de Murcia
AbiertaAval Joven Región de Murcia
País Vasco
AbiertaPrograma Hipoteca Joven
Galicia
AbiertaAvales Xunta Primera Vivienda
Canarias
Próxima aperturaAval Vivienda Joven Canarias
Extremadura
AbiertaAval Primera Vivienda
Asturias
AbiertaAval Hipoteca Joven Asturias
Cantabria
AbiertaBonificaciones Vivienda Joven
Navarra
AbiertaAyudas Fiscales Vivienda Joven
¿Qué tienes que saber sobre estas ayudas?
Son independientes del aval ICO nacional
Cada comunidad tiene su propio presupuesto y gestiona sus avales de forma independiente. Algunos están abiertos todo el año; otros tienen convocatorias con fondos limitados que se agotan.
El banco tramita el aval, no tú directamente
En casi todos los casos, es el banco adherido al programa quien gestiona el aval ante la entidad autonómica. Tú no tienes que ir a ninguna oficina de la comunidad.
La financiación al 100% cubre el precio de compra, no los gastos
Aunque financien hasta el 100% del valor de la vivienda, sigues necesitando ahorros para los gastos de compra: notaría, registro, impuestos (8-12% del precio). El aval no cubre los gastos.
Los requisitos varían por comunidad
Cada programa tiene sus propias condiciones de ingresos, precio máximo de la vivienda, y tipo de inmueble. Un broker hipotecario puede ayudarte a identificar a cuáles tienes acceso.
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NachoBroker hipotecario registrado en el Banco de España (nº E607). Te ayudamos a que el banco no te la cuele.
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