Bankinter recorta un 40% la concesión de hipotecas en España
Bankinter ha cerrado el primer trimestre de 2026 con una caída del 40% en su nueva producción hipotecaria en España. Lejos de ser algo coyuntural, la consejera delegada, Gloria Ortiz, ha dejado claro que se trata de una decisión estratégica y "deseada".
Los precios hipotecarios, aún por debajo del coste
Ortiz explicó durante la presentación de resultados del primer trimestre —en el que el banco ganó 291 millones de euros, casi un 8% más— que en España "no se está cobrando por las hipotecas a largo plazo".
"Tenemos el tipo swap a 15 años por encima del 3%, y se están dando préstamos hipotecarios a 30 años a tipo fijo por debajo del 2%."
Aunque ha reconocido que los tipos aplicados a las nuevas hipotecas han subido al calor del euríbor y las expectativas del BCE, considera que son "subidas insuficientes para cubrir riesgos".
En su opinión, esta dinámica puede generar problemas a largo plazo sobre los balances de las entidades: "No se pueden construir carteras enteras deficitarias", advirtió.
Selectivos en España, más activos en el exterior
Bankinter seguirá siendo selectivo en la concesión de hipotecas en España y priorizará la nueva producción en Irlanda y Portugal, donde los precios están más estabilizados. En Portugal, la nueva producción hipotecaria creció un 8%, y en Irlanda un 27%.
Esta estrategia ha permitido que la caída a nivel grupo se limite al 22% y que la cartera total de préstamos hipotecarios crezca un 4% en el primer trimestre de 2026.
¿Qué significa esto para quien busca hipoteca?
Esta postura de Bankinter refleja una tensión real en el mercado: los bancos que dan hipotecas baratas pueden estar asumiendo riesgos que tarde o temprano afectarán a sus clientes o a su solvencia. Contar con un broker hipotecario independiente permite al comprador acceder a las mejores condiciones del mercado sin depender de la política comercial de ninguna entidad concreta. Y si te deniegan tras la tasación, en qué hacer cuando tu hipoteca se deniega después de la tasación tienes el plan para reaccionar y no perder la operación.
Fuente: Expansión, 23 de abril de 2026.
