Arrancamos nuestra serie sobre qué propone cada partido en vivienda de cara a las elecciones del 29 de noviembre. Aviso previo, válido para toda la serie: los programas electorales oficiales aún no están publicados — esto es un análisis de las posiciones públicas y las medidas ya aprobadas o anunciadas, y lo actualizaremos cuando salga el programa definitivo. Y una declaración de principios: en este despacho no hacemos política, hacemos hipotecas. Te contamos qué propone cada partido y qué significaría para tu bolsillo, y tú votas lo que quieras.
El punto de partida: el PSOE llega con sus medidas ya sobre la mesa
A diferencia del resto, el PSOE concurre con su política de vivienda recién legislada: los decretos RDL 28 y 29/2026, cuya caída en el Congreso provocó precisamente el adelanto electoral. Su propuesta, en esencia, es continuar y ampliar ese paquete:
- Préstamo TU CASA: hasta 50.000 € al 0% para la entrada de la primera vivienda, sin límite de edad (requisitos aquí), gestionado por el ICO.
- IVA superreducido del 4% para vivienda protegida de promoción pública (análisis aquí).
- Alquiler: estabilidad reforzada de los contratos —la versión más ambiciosa, el alquiler indefinido, es la parte que más resistencia parlamentaria ha encontrado (lo contamos aquí)—, límites a las subidas y desarrollo de la Ley 12/2023 con sus zonas tensionadas.
- Escudo antidesahucios para hogares vulnerables hasta 2030 y restricciones a la compra por fondos de inversión.
- Parque público: viviendas financiadas con dinero público protegidas de forma permanente (no descalificables), ampliación de la empresa pública Casa 47 y un Plan Estatal de Vivienda con 7.000 millones de euros entre 2026 y 2030.
Qué significaría si gana (lectura práctica, no política)
Si vas a comprar tu primera vivienda: continuidad de las ayudas a la demanda — TU CASA se desplegaría de verdad (hoy sigue pendiente de desarrollo) y el aval ICO convive con él. Más capacidad de compra para quien no tiene entrada... compitiendo por la misma oferta escasa: el Banco de España ya avisa de que faltará un millón de viviendas en 2028 y las ayudas a demanda no construyen pisos a corto plazo.
Si eres propietario o vas a vender: más regulación en el alquiler (límites de renta en zonas tensionadas, contratos más largos) y, en las viviendas acogidas a ayudas como TU CASA, precio de reventa limitado de por vida. A cambio, el comprador medio llega con más financiación bajo el brazo.
Si estás de alquiler: es el votante al que más se dirige este programa — contratos más estables y rentas contenidas donde se aplique la regulación. El debate técnico que te afecta: parte del sector sostiene que la regulación reduce la oferta de pisos en alquiler; sus defensores, que frena las subidas. Los datos de zonas ya reguladas se citan en ambos sentidos.
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Serie: PSOE · PP · Vox · Frente Amplio · Podemos · SALF · comparativa general.
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