Sexta y última entrega individual de la serie qué propone cada partido en vivienda para el 29-N (después llega la comparativa). Se Acabó La Fiesta (SALF), el partido de Alvise Pérez, afronta sus primeras elecciones generales y es el caso más difícil de analizar: no ha publicado aún programa nacional, así que trabajamos con sus programas autonómicos (Castilla y León, Aragón, Andalucía), sus votaciones y sus anuncios públicos. Lo actualizaremos cuando haya programa — y señalaremos igual de claro lo que es propuesta concreta y lo que es eslogan.
Las posiciones conocidas
- Cero impuestos para construir vivienda nueva y eliminación de los impuestos autonómicos en la compra de primera vivienda habitual (propuesta recogida en sus programas regionales; su traslación nacional exigiría acuerdos con las CCAA, que son quienes recaudan ITP y AJD).
- Silencio administrativo positivo en licencias de vivienda: si la Administración no responde en plazo, la licencia se entiende concedida — su medida más original para acelerar la construcción, y también la que más dudas genera entre urbanistas (control posterior, seguridad jurídica de lo construido).
- Liberalización de suelo y simplificación radical de trámites.
- Okupación tipificada como allanamiento agravado con desalojo en 24 horas.
- Prohibir a los fondos de inversión comprar vivienda residencial urbana — curiosamente, una de las pocas medidas que comparte con la izquierda de la serie.
- Sin topes al alquiler ni zonas tensionadas; sin ayudas públicas a la demanda conocidas (ni avales ni préstamos tipo TU CASA).
- Y el titular de campaña: "rebajar más de un 60% el precio de la vivienda".
El fact-check del despacho a la promesa del 60%
Sin desarrollo técnico publicado, hagamos los números gruesos: en el precio de una vivienda nueva, los impuestos (IVA 10% + AJD) y las cargas administrativas pesan de forma relevante, y el suelo puede suponer entre un 25% y un 40% en zonas tensionadas. Incluso eliminando TODOS los impuestos y abaratando el suelo de forma drástica, los costes de construcción (materiales, mano de obra escasa) ponen un suelo físico al precio final. Una rebaja del 60% del precio de mercado no sale de ninguna combinación de las medidas enumeradas; una rebaja apreciable en obra nueva a medio plazo, sí podría. Como con toda la serie: distinguimos propuestas evaluables de titulares de campaña.
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Solicitar estudio gratuitoQué significaría en la práctica
Si vas a comprar: su paquete te afecta sobre todo el día de la firma — comprar primera vivienda sin ITP serían 6.000-12.000 € de ahorro según comunidad y precio (Madrid ya ha movido ficha en esa dirección, del 6% al 4% para menores de 40). Sin ayudas a la financiación, tu entrada y tu hipoteca seguirían siendo cosa tuya y de tu banco — como siempre, se negocia.
Si eres propietario: máxima libertad de renta y la protección anti-okupación más dura de la serie.
Si estás de alquiler: sin regulación de rentas; la apuesta, como en PP y Vox, es que más construcción contenga precios — con el matiz de que SALF, sin grupo parlamentario previo, no tiene historial legislativo con el que contrastar sus posiciones.
El recordatorio de toda la serie
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Serie: PSOE · PP · Vox · Frente Amplio · Podemos · SALF · comparativa general.
